В 2016 году планируется завершить строительство 9 проблемных объектов

В 2016 году в регионе планируется ввести в эксплуатацию 9 из 18 имеющихся долгостроев. Об этом 14 июня директор департамента государственного жилищного надзора Денис Мещеряков сообщил членам комитета Ярославской областной Думы по градостроительству, транспорту и дорожному хозяйству.

– Сейчас в регионе 328 объектов незавершенного строительства, и проблемными являются менее 5 процентов из них, – отметил Денис Мещеряков. – Наш департамент ведет реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, а права нарушены. Включение в реестр осуществляется по заявительному принципу – в настоящее время в нем 230 человек, менее 1 процента от общего числа участников долевого строительства, по 13 жилым домам.

На особом контроле органов исполнительной власти находится 18 объектов застройщиков ООО «ЯФСК», ООО «Ивановская домостроительная компания», ООО «Кладезь», ООО «Ярстройпроект», ЗАО «Фирма «Ярстрой», ООО «Альянс», ООО «Строитель плюс», ООО «Жилстрой», ООО «Позитив». В 2016 году планируется сдача домов ООО «ЯФСК», ЗАО «Фирма «Ярстрой», ОАО «Ивановская домостроительная компания» под литерами 2, 3, 40, 43, ООО «Строитель плюс» и ООО «Жилстрой» в Ярославле и ООО «Альянс» в поселке Красный Бор. Таким образом, благодаря конструктивной работе Правительства региона в ближайшее время число проблемных домов значительно снизится и составит менее 3% от общего числа.

Всего за пять лет контроля за долевым строительством благодаря действиям департамента государственного жилищного надзора квартиры в проблемных объектах получили 4,5 тысячи человек.

– Мы предлагаем внести в Земельный кодекс РФ изменения, касающиеся возможностей передачи земельных участков юридическим лицам, принявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов, – сказал Денис Мещеряков. – Кроме того, для усиления контроля за деятельностью застройщиков в сфере долевого строительства жилья считаем возможным предложить увеличение срока права на получение страховой выплаты – как минимум до пяти лет, а также закрепление ежеквартальной отчетной информации о заключенных договорах страхования ответственности застройщика, страхователях в соответствующем приложении.

Кроме того, Денис Мещеряков предложил депутатам рассмотреть возможность внесения изменений об отмене норм залога, которая позволит закрепить на законодательном уровне порядок принудительной смены застройщика, ускорить, упростить и регламентировать процедуру передачи объекта новому застройщику для завершения строительства и удовлетворения требований участников долевого строительства.

Сегодня существует только три законных способа решения проблем участников долевого строительства: принудительная передача, взыскание на предмет залога, добровольная передача застройщиком объекта незавершенного строительства. Ранее регионы были наделены правом определять категории граждан и юридических лиц, которым земельные участки могли быть предоставлены бесплатно. Таким образом, на территории области было достроено 4 проблемных жилых объекта: застройщиков ООО «РСУ», ООО СК «Волга Дом», ЖСК «12 Квартал», ЖСК «На Гражданской», также планируется ввести в эксплуатацию еще два – ООО «ЯФСК», ЖСК «Гражданская строение 20». Однако с марта 2015 года такое право утрачено.

По итогам заседания комитета депутаты решили поддержать предложенные инициативы для принятия мер по изменению существующего законодательства на федеральном уровне.