В Ярославле прошел круглый стол “Ипотека: ставки снижены”

В Ярославле прошел круглый стол представителей кредитных организаций, на котором обсуждался вопрос выгодного приобретения жилья с привлечением ипотечного займа.

В России новая экономическая тенденция – банки один за другим снижают ставки по ипотеке. Тренд на их снижение сохраняется в течение пос­ледних двух лет. Какие условия кредитные организации предлагают се­годня заёмщикам для покупки жилья? Как снижение ставок повлияло на рынок недвижимости? Об этом в ходе «круглого стола» рассказали специа­листы банков и представители застройщиков:

Татьяна Бахтина, ВТБ24:

– Одна из хороших возможностей по­лучить информацию о застройщике и его надёжности – обратиться в банк, где планируете брать ипотеку. В част­ности, ВТБ24 предоставит вам пере­чень аккредитованных у нас застрой­щиков. О чём говорит банковская ак­кредитация застройщика покупате­лю жилья? Аккредитация – это некая форма аудита: поскольку банк заинте­ресован в выдаче жилищных кредитов, он идёт на расходы, чтобы тщатель­но проверить застройщика на пред­мет возможных рисков, и собирает раз­личную информацию, касающуюся де­ятельности строительной компании.

Елена Тергаева, директор управления прямых продаж Ярославского отделе­ния ПАО Сбербанк:

– Для наших клиентов Сбербанк создал удоб­ный электронный сервис «ДомКлик», где пред­ставлены основные за­стройщики, с которыми сотрудничает Сбербанк. Пользуясь данным ре­сурсом, можно не только ознакомиться с компаниями, ведущи­ми строительство в том или ином ре­гионе (что особенно интересно покупа­телям, подбирающим жильё дистанци­онно), но и узнать, какие именно дома строятся, какой этажности, какая пла­нировка в квартирах, по какой цене продаётся квадратный метр. Потен­циальный покупатель может сравнить между собой строящиеся объекты, со­поставить условия продажи. На портале «ДомКлик» также представлены скидки банка по ипотеке в рамках партнёрских с застройщиками программ. Участники зарплатного проекта Сбербанка (желез­нодорожники относятся к данной кате­гории клиентов банка) могут воспользо­ваться помощью персонального менед­жера. Персональный менеджер – это за­креплённый за клиентом Сбербанка спе­циалист, который может прийти к кли­енту в удобное время непосредственно на рабочее место для оказания консуль­тационных услуг и оформления доку­ментов, в том числе заявок на кредиты и ипотеку. Персональный менеджер также может ответить на вопросы клиента, ка­сающиеся аккредитованных застрой­щиков, – рассказать об их надёжности, опыте работы на рынке строительства жилой недвижимости и так далее.

Евгений Свиликов, управляющий ди­ректор по развитию розничного бизне­са ПАО АКБ «Связь-Банк»:

– Лучше, чем банк, по­жалуй, никто не может знать текущее финансо­вое положение того или иного застройщика. Банк подвергнет себя риску, если будет вы­давать ипотеку под по­купку квартиры сомни­тельного застройщика. Связь-Банк сотрудничает только с надёж­ными строительными компаниями, которые работают по Федеральному за­кону № 214, и проводит проверки по каждому конкретному объекту. Это яв­ляется гарантией выполнения застрой­щиком его обязательств перед клиен­тами.

Ольга Умникова, представитель застройщика ООО “Берега-Строй”

– У нас есть возмож­ность следить за ходом строительства в режиме реального времени: мы установили веб-камеры, а по просьбе покупателя менеджер высылает регулярные фотоотчёты по конкретной квартире. Сегодня у ООО «Берега- Строй» три жилых объекта: ЖК «Сирень» (первая очередь сдана, можно купить го­товое жильё), ЖК «Ярославский» (сдача на­мечена на II квартал 2018 года, покупка – на стадии строительства) и таунхаус (дом готов, квартиры продаются). Все комплек­сы расположены в экологически чистых районах Ярославля с транспорт-ной доступностью в окружении инфраструкту­ры. Мы предлагаем квартиры класса «комфорт» площадью от 31 кв. м, средняя стои­мость квадратного метра – 38 тыс. руб., а также жильё бизнес-класса. Сегодня сделку можно оформить дистанционно. Самый первый шаг – заочно выбрать жильё и за­бронировать квартиру. Что касается ипо­теки, мы сотрудничаем со всеми крупны­ми банками.

Источник: Газета “Северная Магистраль”