Проведение капитального ремонта многоквартирных домов обеспечено мерами социальной и господдержки

С 1 января в Ярославской области начнется реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Об особенностях новой системы капитального ремонта 12 декабря рассказала заместитель губернатора Наталья Шапошникова.

– В конце декабря 2012 года были приняты изменения в Жилищный кодекс РФ, которые установили новые правила проведения капитального ремонта многоквартирных домов, – сообщила Наталья Шапошникова. – На органы исполнительной власти возложены обязанности по разработке системы проведения капремонта, а на собственников – обязанность по уплате взносов на выполнение работ. Региональным оператором проведения капитального ремонта стал Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В Ярославской области была проведена огромная работа по мониторингу технического состояния всех многоквартирных домов. По ее итогам сформирована региональная программа капитального ремонта, которая будет утверждена до конца декабря 2013 года сроком на 30 лет. В нее войдут 10360 МКД области, а для конкретной ее реализации будет разработан краткосрочный (до 3 лет) план. Исходя из финансовых возможностей будет выстроен и план реализации программы на 2014 год.

После опубликования региональной программы капитального ремонта до 1 марта 2014 года собственники помещений обязаны принять решение на общем собрании о выборе способа формирования фонда капремонта. Их два:

1. формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2. формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Специальный счет предназначен для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (МКД) и открытый в российских кредитных организациях. В соответствии с Жилищным кодексом РФ специальный счет открывается только в российских кредитных организациях с капиталом не менее 20 млрд. рублей.

В течение следующих двух месяцев, до 1 мая 2014 года, Региональный фонд должен предложить перечень конкретных работ по каждому дому. И с 1 мая собственники жилья начнут платить взносы на капремонт. Размер взноса должен быть утвержден до конца 2013 года, но уже сейчас можно говорить о том, что для населения он не превысит 7 рублей с квадратного метра. На оплату взносов жители региона будут получать отдельную квитанцию. Объем взносов будет учитываться при оказании мер социальной поддержки на оплату жилищно-коммунальных услуг – с 2014 года оплата ЖКУ не должна превышать 17 процентов от совокупного семейного дохода. Те собственники, у которых квартплата с учетом взносов на капремонт превысит порог в 17 процентов, могут обратиться за субсидией в органы соцзащиты по месту жительства.

Также предусмотрены меры господдержки на проведение капитального ремонта – на эти цели в областном бюджете-2014 заложено 375 млн. рублей. Поскольку следующий год является переходным периодом от старой системы капремонта к новой, на счетах домов и Регионального фонда еще не будет достаточного количества средств на запланированные работы – их и предстоит восполнить за счет бюджета. Дальнейшие объемы господдержки будут определены при формировании региональных бюджетов последующих лет.

Справка

Перечень услуг и работ, на которые могут быть израсходованы аккумулированные на счете взносы:

– ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

– ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;

– ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

– ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;

– утепление и ремонт фасада;

– устройство коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования этих ресурсов;

– ремонт фундамента.