В ближайшие три года в регионе предстоит расселить 141 тысячу квадратных метров аварийного жилья

Главы муниципальных образований и руководство департамента строительства Ярославской области 16 мая в ходе видеоконференции обсудили актуальные вопросы реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в 2013 году.

На первой в этом году видеоконференции с органами местного самоуправления, посвященной данному вопросу, прозвучала важная информация об усилении контроля качества строительства малоэтажного жилья, возводящегося по данной программе, а также контроля формирования стоимости квадратного метра в новостройках.

В ближайшие три  года перед  областью стоит задача ликвидации всего аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, – это  141 тысяча квадратных метров общей площади. Для их расселения потребуются средства в размере не менее 4,8 млрд. рублей из бюджетов всех уровней и внебюджетных источников. Часть финансирования планируется получить из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, работа которого продолжится вплоть до 2015 года. Эти сроки отражены также в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2013 – 2015 годы, которая включает в себя адресный перечень всех выявленных до 1 января 2012 года аварийных многоквартирных домов, подлежащих обязательному расселению до конца 2015 года. В настоящее время заявка от Ярославской области на получение финансовой поддержки на переселение в 2013 году проходит согласование в фонде.

– В 2013 году планируется получить из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 649 млн. рублей, –  рассказал собравшимся директор департамента строительства Ярославской области Владимир Хмелев. – Согласно изменениям в Федеральном законе №185-ФЗ мероприятия по переселению граждан за счет средств фонда, полученных в 2013 году, могут быть завершены не позднее декабря 2014 года. Таким образом, по заявкам Ярославской области 2013 года в текущем году планируется улучшить жилищные условия 910 человек, расселив 386 жилых помещений общей площадью 14 086,02 кв. м, а в следующем году благоустроенное жилье получат еще 1742 человека из 734 жилых помещений общей площадью 27 786,95 кв. м, приобретенное на финансовые средства 2013 года.

В целях более эффективного использования бюджетных средств на реализацию программы в этом году органы местного самоуправления должны провести предварительный мониторинг рынка жилья в своих муниципальных образованиях, по результатам которого будет определена начальная максимальная цена квадратного метра с учетом заключений ГАУ «Государственная экспертиза в строительстве». Необходимо  учитывать все возможные варианты экономии бюджетных средств, поскольку федеральная финансовая поддержка теперь составляет значительно меньшую часть общего бюджета программы переселения, чем несколько лет назад, – 30% вместо прежних 70%.

– Мы призываем руководство муниципальных образований не просто покупать жилье у застройщика, а  четко видеть процесс формирования цены квадратного метра, сделать процедуру прозрачной для всех, – подчеркнул Владимир Хмелев. – Застройщик, желающий предложить свои жилые помещения, построенные по специальным проектам расселения аварийного жилья в рамках данных подпрограмм, должен обязательно представить заключение ГАУ «Государственная экспертиза в строительстве» о достоверности определения сметной стоимости строительства многоквартирного дома, в том числе и малоэтажного. Это позволит учитывать при аукционах по закупке квартир реальную стоимость строящегося жилья в зависимости от применяемой технологии.  Данный порядок уже начал действовать: застройщик из Брейтовского района представил все необходимые документы на госэкспертизу.

Второй важный момент, обсуждавшийся на видеоконференции, – контроль качества строительства малоэтажных домов для переселения граждан.  В нашей  области были неоднократно выявлены случаи некачественного строительства именно малоэтажного жилья. Подобная ситуация во многом объясняется тем, что Градостроительным кодексом РФ не предусмотрены функции контроля и надзора за малоэтажным жилищным строительством. Именно поэтому в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2013 – 2015 годы предусмотрено осуществление контроля качества строительства на основании утвержденного органом местного самоуправления нормативного правового акта, устанавливающего порядок и процедуру осмотра объектов капитального строительства.

В свою очередь, главы муниципальных образований сообщили о планах работ по выполнению программы расселения ветхого и аварийного жилья. В 2013 году многоэтажные дома по этой программе возводятся только в Ярославле, в остальных муниципальных образованиях – малоэтажные многоквартирные.

В заключение Владимир Хмелев отметил, что в настоящее время Правительством Российской Федерации по поручению Президента В.В. Путина прорабатывается вопрос о продлении сроков работы Фонда содействия реформированию ЖКХ до 2017 года. Минфину России дано поручение о выделении дополнительных средств в Фонд и установлении размеров софинансирования для субъектов Федерации с учетом их бюджетной обеспеченности.